Estimation théorique
Rue des Gauvignets,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Gauvignets,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 330.000€ et 372.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.300€ et 3.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 330.000€ et 372.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 91 | RUE DES GAUVIGNETS | 5 | 100 | 366 | 259000€ | 2590€ |
2021-09-01 | 44 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 77 | 308 | 280000€ | 3636€ |
2022-10-06 | 82 | RUE DES GAUVIGNETS | 4 | 78 | 377 | 238100€ | 3053€ |
2022-04-01 | 78 | RUE DES GAUVIGNETS | 3 | 54 | 568 | 350000€ | 6481€ |
2021-03-30 | 47 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 88 | 417 | 383000€ | 4352€ |
2022-06-24 | 30 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 126 | 338 | 230000€ | 1825€ |
2022-08-04 | 3 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 71 | 198 | 208000€ | 2930€ |
2022-11-10 | 61 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 89 | 224 | 408000€ | 4584€ |
2020-12-04 | 50 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 126 | 396 | 280000€ | 2222€ |
2022-10-06 | 10 | IMP LEONARD DE VINCI | 5 | 101 | 167 | 302250€ | 2993€ |
2021-01-15 | 48 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 494 | 245000€ | 3063€ |
2019-10-15 | 58 | RUE DES GAUVIGNETS | 6 | 117 | 414 | 334000€ | 2855€ |
2021-11-22 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 80 | 305 | 335000€ | 4188€ |
2021-07-19 | 56 | RUE DES GAUVIGNETS | 5 | 95 | 468 | 261000€ | 2747€ |
2021-11-10 | 4 | RUE JULES MICHELET | 4 | 60 | 178 | 160000€ | 2667€ |
2022-05-09 | 57 | RUE DES GAUVIGNETS | 5 | 81 | 311 | 245000€ | 3025€ |
2019-07-01 | 40 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 57 | 407 | 67000€ | 1175€ |
2020-12-09 | 8 | RUE JULES MICHELET | 4 | 70 | 394 | 95000€ | 1357€ |
2020-10-30 | 46 | RUE JEAN BART | 5 | 104 | 565 | 210000€ | 2019€ |
2022-07-18 | 38 | AV HECTOR BERLIOZ | 1 | 17 | 396 | 50000€ | 2941€ |
2022-03-31 | 38 | AV HECTOR BERLIOZ | 1 | 17 | 396 | 50000€ | 2941€ |
2021-07-05 | 14 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 2 | 50 | 392 | 200000€ | 4000€ |
2021-11-19 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 96 | 421 | 366000€ | 3813€ |
2020-11-30 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 91 | 500 | 400000€ | 4396€ |
2021-09-16 | 14 | RUE JEAN BART | 3 | 77 | 350 | 150000€ | 1948€ |
2023-02-01 | 48 | RUE JEAN BART | 4 | 80 | 341 | 248000€ | 3100€ |
2020-12-17 | 39 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 222 | 240000€ | 3117€ |
2020-06-08 | 11 | RUE JULES MICHELET | 3 | 55 | 121 | 154000€ | 2800€ |
2020-07-08 | 20 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 130 | 326 | 221000€ | 1700€ |
2022-06-20 | 20 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 6 | 161 | 326 | 469454€ | 2916€ |
2019-05-15 | 31 | RUE JEAN BART | 6 | 98 | 532 | 215000€ | 2194€ |
2022-06-03 | 27 | RUE JEAN BART | 5 | 107 | 312 | 271500€ | 2537€ |
2020-06-08 | 30 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 187 | 170000€ | 1667€ |
2023-04-28 | 37 | RUE JEAN BART | 6 | 101 | 484 | 305000€ | 3020€ |
2022-09-28 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 95 | 523 | 380000€ | 4000€ |
2022-05-11 | 2 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 5 | 106 | 339 | 280000€ | 2642€ |
2020-04-14 | 7 | RUE FREDERIC MISTRAL | 2 | 86 | 439 | 190000€ | 2209€ |
2021-09-09 | 13 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 6 | 131 | 550 | 170000€ | 1298€ |
2019-12-27 | 29 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 211 | 215000€ | 2792€ |
2022-05-31 | 26 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 77 | 228 | 341000€ | 4429€ |
2019-11-19 | 24 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 77 | 221 | 180000€ | 2338€ |
2022-11-30 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 8 | 186 | 473 | 525500€ | 2825€ |
2019-09-03 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 78 | 259 | 250000€ | 3205€ |
2021-03-30 | 4 | PL ABRAHAM DUQUESNE | 4 | 74 | 548 | 350000€ | 4730€ |
2020-12-21 | 1 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 3 | 59 | 308 | 195000€ | 3305€ |
2022-04-26 | 25 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 77 | 235 | 341000€ | 4429€ |
2019-08-26 | 76 | RUE JEAN BART | 4 | 67 | 253 | 200000€ | 2985€ |
2021-08-17 | 78 | RUE JEAN BART | 5 | 129 | 303 | 455000€ | 3527€ |
2019-10-04 | 80 | RUE JEAN BART | 4 | 84 | 344 | 222000€ | 2643€ |
2021-01-05 | 14 | RUE HONORE DE MIRABEAU | 4 | 91 | 181 | 227000€ | 2495€ |
2019-05-13 | 61 | AV GEO ANDRE | 6 | 106 | 273 | 225000€ | 2123€ |
2023-03-14 | 16 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 571 | 335000€ | 3941€ |
2019-08-09 | 12 | RUE HONORE DE MIRABEAU | 4 | 92 | 466 | 260000€ | 2826€ |
2019-05-27 | 10 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 118 | 265 | 367000€ | 3110€ |
2021-08-05 | 8 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 75 | 290 | 280000€ | 3733€ |
2022-06-27 | 86 | RUE JEAN BART | 4 | 66 | 385 | 240000€ | 3636€ |
2021-02-19 | 252 | RUE DE PORNICHET | 5 | 139 | 406 | 535000€ | 3849€ |
2020-01-14 | 16 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 2 | 75 | 407 | 161000€ | 2147€ |
2022-08-12 | 232 | RUE DE PORNICHET | 4 | 70 | 350 | 367972€ | 5257€ |
2022-11-16 | 260 | RUE DE PORNICHET | 5 | 110 | 274 | 260000€ | 2364€ |
2019-12-10 | 11 | RUE FRANCOIS VOLTAIRE | 6 | 140 | 406 | 285000€ | 2036€ |
2021-02-16 | 94 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 302 | 230000€ | 2421€ |
2021-06-28 | 37 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 100 | 440 | 370000€ | 3700€ |
2020-12-22 | 70 | AV GEO ANDRE | 5 | 65 | 420 | 297000€ | 4569€ |
2020-05-18 | 84 | AV GEO ANDRE | 7 | 126 | 600 | 340000€ | 2698€ |
2019-10-15 | 268 | RUE DE PORNICHET | 8 | 185 | 808 | 520000€ | 2811€ |
2020-06-11 | 33 | AV GEO ANDRE | 4 | 67 | 295 | 229000€ | 3418€ |
2021-06-28 | 39 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 77 | 501 | 370000€ | 4805€ |
2023-04-25 | 2 | PL FELIX EBOUE | 3 | 58 | 402 | 190029€ | 3276€ |
2020-05-20 | 4 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 329 | 175000€ | 2011€ |
2020-12-04 | 97 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 230 | 265300€ | 4422€ |
2021-07-07 | 217 | RUE DE PORNICHET | 5 | 117 | 642 | 425000€ | 3632€ |
2020-10-22 | 225 | RUE DE PORNICHET | 4 | 66 | 243 | 239000€ | 3621€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DU PERTHUISCHAUD | 5 | 104 | 316 | 260000€ | 2500€ |
2019-06-03 | 272 | RUE DE PORNICHET | 4 | 126 | 394 | 220000€ | 1746€ |
2023-04-11 | 235 | RUE DE PORNICHET | 6 | 89 | 379 | 262010€ | 2944€ |
2021-08-20 | 4 | RUE JULES MASSENET | 4 | 63 | 337 | 245000€ | 3889€ |
2021-02-25 | 27 | RUE DES GAUVIGNETS | 5 | 164 | 362 | 420000€ | 2561€ |
2020-12-16 | 8 | RUE AUGUSTE COMTE | 4 | 102 | 338 | 260000€ | 2549€ |
2022-07-04 | 4 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 91 | 208 | 232525€ | 2555€ |
2020-08-24 | 209 | RUE DE PORNICHET | 6 | 128 | 525 | 330000€ | 2578€ |
2023-02-03 | 10 | RUE AUGUSTE COMTE | 3 | 82 | 258 | 372000€ | 4537€ |
2020-12-14 | 49 | RUE CHARLES DE MONTESQUIEU | 8 | 188 | 307 | 378000€ | 2011€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DES GAUVIGNETS | 6 | 190 | 78 | 440000€ | 2316€ |
2023-06-27 | 12 | RUE JULES MASSENET | 5 | 97 | 353 | 357706€ | 3688€ |
2023-03-13 | 204 | RUE DE PORNICHET | 4 | 71 | 378 | 320000€ | 4507€ |
2022-02-04 | 1 | IMP DE LA BREDE | 3 | 71 | 204 | 170082€ | 2396€ |
2021-02-24 | 3 | IMP DE LA BREDE | 3 | 71 | 211 | 170874€ | 2407€ |
2021-05-28 | 5 | RUE EDGAR QUINET | 4 | 91 | 297 | 238265€ | 2618€ |
2022-09-12 | 3 | RUE EDGAR QUINET | 5 | 102 | 294 | 190000€ | 1863€ |
2022-05-25 | 189 | RUE DE PORNICHET | 5 | 89 | 594 | 378000€ | 4247€ |
2021-09-15 | 204 | RUE DE PORNICHET | 5 | 104 | 320 | 300000€ | 2885€ |
2023-03-17 | 185 | RUE DE PORNICHET | 6 | 137 | 0 | 170060€ | 1241€ |
2021-09-17 | 282 | RUE DE PORNICHET | 5 | 87 | 248 | 221165€ | 2542€ |
2019-08-26 | 27 | RUE DES GAUVIGNETS | 2 | 76 | 0 | 133000€ | 1750€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU PERTHUISCHAUD | 4 | 115 | 449 | 120000€ | 1043€ |
2019-06-27 | 41 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 86 | 322 | 240000€ | 2791€ |
2020-10-30 | 11 | RUE JEAN MAZUET | 3 | 67 | 236 | 164835€ | 2460€ |
2020-10-15 | 9 | RUE JEAN MAZUET | 4 | 83 | 264 | 197010€ | 2374€ |
2022-02-17 | 21 | RUE DES GAUVIGNETS | 3 | 76 | 585 | 450000€ | 5921€ |
2020-10-09 | 7 | RUE JEAN MAZUET | 4 | 83 | 219 | 195525€ | 2356€ |
2021-08-03 | 8 | PL FELIX EBOUE | 5 | 90 | 514 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-26 | 5 | RUE JEAN MAZUET | 4 | 83 | 192 | 196500€ | 2367€ |
2020-01-31 | 3 | RUE JEAN MAZUET | 4 | 83 | 187 | 196500€ | 2367€ |
2023-05-15 | 3 | RUE JEAN MAZUET | 4 | 83 | 187 | 325000€ | 3916€ |
2022-08-24 | 7 | RUE JULES MASSENET | 4 | 82 | 312 | 385000€ | 4695€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DU MOULIN DE LA NOE | 4 | 76 | 191 | 249000€ | 3276€ |
2021-12-03 | 5 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 349 | 287000€ | 4221€ |
2019-10-30 | 12 | RUE MAURICE MAUMENEE | 5 | 102 | 469 | 220000€ | 2157€ |
2021-11-29 | 12 | RUE MAURICE MAUMENEE | 5 | 102 | 469 | 270000€ | 2647€ |
2021-09-23 | 16 | RUE MAURICE MAUMENEE | 4 | 85 | 278 | 280000€ | 3294€ |
2020-02-03 | 11 | RUE JULES MASSENET | 4 | 68 | 301 | 210000€ | 3088€ |
2019-07-01 | 198 | RUE DE PORNICHET | 7 | 219 | 194 | 405000€ | 1849€ |
2020-06-15 | 15 | RUE JULES MASSENET | 5 | 102 | 163 | 274890€ | 2695€ |
2019-11-25 | 4 | RUE MAURICE MAUMENEE | 4 | 91 | 283 | 145000€ | 1593€ |
2022-09-08 | 9 | RUE PIERRE DE MARIVAUX | 6 | 139 | 601 | 568000€ | 4086€ |
2023-05-24 | 185 | RUE DE PORNICHET | 6 | 137 | 500 | 520000€ | 3796€ |
2022-07-05 | 62 | RUE EUGENE DAVIERS | 4 | 110 | 195 | 315790€ | 2871€ |
2021-08-13 | 28 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 92 | 158 | 242860€ | 2640€ |
2019-05-17 | 20 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 90 | 277 | 222000€ | 2467€ |
2020-12-23 | 5 | RUE MANON ROLAND | 4 | 83 | 175 | 187110€ | 2254€ |
2020-12-16 | 9 | RUE MANON ROLAND | 4 | 83 | 180 | 187110€ | 2254€ |
2022-03-04 | 10 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 132 | 391 | 349000€ | 2644€ |
2019-05-06 | 12 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 83 | 400 | 118000€ | 1422€ |
2023-03-22 | 24 | RUE GEORGE SAND | 5 | 104 | 658 | 340000€ | 3269€ |
2020-09-22 | 7 | RUE PIERRE DE MARIVAUX | 5 | 104 | 235 | 380000€ | 3654€ |
2022-11-02 | 17 | RUE DU FOUR | 4 | 94 | 167 | 250000€ | 2660€ |
2022-08-30 | 18 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 4 | 90 | 259 | 280000€ | 3111€ |
2023-04-17 | 18 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 4 | 90 | 259 | 322000€ | 3578€ |
2023-06-15 | 10 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 65 | 438 | 165000€ | 2538€ |
2022-11-24 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 75 | 117 | 225250€ | 3003€ |
2021-07-05 | 2 | RUE EUGENE DAVIERS | 3 | 63 | 378 | 340000€ | 5397€ |
2021-06-25 | 50 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 80 | 425 | 250000€ | 3125€ |
2020-02-07 | 8 | RUE MANON ROLAND | 4 | 86 | 160 | 203000€ | 2360€ |
2022-08-11 | 2 | RUE MANON ROLAND | 3 | 75 | 164 | 171990€ | 2293€ |
2022-03-29 | 23 | RUE GEORGE SAND | 4 | 84 | 234 | 194824€ | 2319€ |
2021-01-12 | 14 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 5 | 101 | 289 | 390000€ | 3861€ |
2020-09-15 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 81 | 174 | 238000€ | 2938€ |
2022-08-31 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 85 | 174 | 282000€ | 3318€ |
2021-09-29 | 288 | RUE DE PORNICHET | 4 | 60 | 213 | 140000€ | 2333€ |
2022-02-07 | 288 | RUE DE PORNICHET | 4 | 60 | 213 | 233000€ | 3883€ |
2022-07-28 | 10 | RUE MANON ROLAND | 4 | 86 | 154 | 335000€ | 3895€ |
2021-01-12 | 16 | RUE MANON ROLAND | 4 | 86 | 181 | 196020€ | 2279€ |
2022-12-19 | 15 | RUE FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 92 | 304 | 360000€ | 3913€ |
2022-05-25 | 4 | RUE MANON ROLAND | 3 | 75 | 146 | 171990€ | 2293€ |
2020-03-19 | 95 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 118 | 337 | 285000€ | 2415€ |
2021-09-16 | 21 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 58 | 381 | 219905€ | 3791€ |
2020-10-28 | 5 | AV GEO ANDRE | 5 | 90 | 408 | 381000€ | 4233€ |
2021-09-24 | 290 | RUE DE PORNICHET | 3 | 82 | 202 | 270000€ | 3293€ |
2020-06-23 | 15 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 111 | 367 | 258000€ | 2324€ |